Bij Gebouwenadvies.nl vindt u de juiste expertise onder één dak om uw woning of vastgoedproject efficiënt, verantwoord en toekomstbestendig aan te pakken. Of het nu gaat om een energielabel, inzicht in energiebesparing of begeleiding van vastgoedtrajecten tot aan de oplevering. Wij bieden heldere adviezen, betrouwbare metingen en resultaatgerichte projectbegeleiding.
Of u nu een energieprestatieberekening nodig heeft, inzicht wilt in de potentie van energiebesparing, een nauwkeurige meting zoekt voor verkoop of verhuur of ondersteuning wilt bij vastgoedbegeleiding en beheer, bij Gebouwenadvies.nl vindt u alle expertise onder één dak. Onze diensten zijn gericht op duidelijkheid, efficiëntie en kwaliteit.
Als gecertificeerd adviseurs voeren wij energieprestatieberekeningen uit volgens de NTA 8800-norm, die sinds 2021 geldt als standaard voor het bepalen van de energieprestatie van gebouwen in Nederland. Deze berekeningen zijn cruciaal bij transacties, verbouwingen en verduurzamingsprojecten.
- EPA Basis: Dit is een opname waarbij gebruik wordt gemaakt van forfaitaire waarden. Deze variant is geschikt voor bestaande woningen. De opname resulteert in een officieel energielabel dat geregistreerd wordt bij de RVO.
- EPA Detail: Deze variant is nauwkeuriger en vereist daadwerkelijk waarden. Het resultaat is een gedetailleerde berekening die nodig is voor subsidieaanvragen, vergunningen en verduurzamingsplannen. Ook nieuwbouwwoningen en grootschalige renovaties vallen onder deze categorie.
Waarom belangrijk? Een actueel energielabel geeft inzicht in de duurzaamheid van de woning, beïnvloedt de verkoopwaarde en is verplicht bij verkoop en verhuur. Steeds meer kopers en huurders letten actief op dit label, mede vanwege stijgende energieprijzen.
Voor wie serieus werk wil maken van verduurzaming, biedt ons maatwerkadvies een concreet en realistisch plan van aanpak. Wij combineren technische opname met financiële analyse en richten ons op zowel energetische als praktische verbeteringen.
- We brengen de huidige energieprestatie in kaart.
- We adviseren over maatregelen zoals spouwmuurisolatie, dakisolatie, HR++ glas, hybride warmtepompen, zonneboilers en zonnepanelen.
- Voor iedere maatregel geven we een heldere kostenraming, energiebesparing per jaar en terugverdientijd. Het resultaat: een compleet rapport waarmee u als particulier of VvE gericht kunt investeren in duurzame verbeteringen, technisch onderbouwd én financiële haalbaarheid.
De NEN 2580 is dé norm voor het opmeten van de gebruiksoppervlakte en inhoud van gebouwen.
Deze meting is onmisbaar bij:
• Verkoop of verhuur van vastgoed
• Taxaties door makelaars of banken
• Opstellen van splitsingsaktes
• Vastleggen van huurcontracten
Onze meetrapporten omvatten:
• Bruto vloeroppervlakte (BVO)
• Gebruiksoppervlakte wonen, overige inpandige ruimte, gebouw gebonden buitenruimte, externe bergruimte
• Bruto-inhoud (BI)
Wij voeren metingen uit volgens de meest recente versie van de NEN 2580-norm, zodat u verzekerd bent van betrouwbare data.
Het WWS-systeem bepaalt hoeveel huur u maximaal mag vragen voor een huurwoning. Het is een objectief puntensysteem dat kijkt naar:
• Oppervlakte van de woning
• Voorzieningen zoals keuken, sanitair en buitenruimte
• Energiezuinigheid (gebaseerd op energielabel)
• Ligging op basis van WOZ-waarde
Wij voeren volledige WWS-berekeningen uit conform de actuele regelgeving en adviseren u over de gevolgen voor de maximale huur. Dit is essentieel voor woningcorporaties, beleggers en particuliere verhuurders om in overeenstemming te blijven met het Besluit Huurprijzen Woonruimte.
Met ruime ervaring binnen woningcorporaties en gemeenten bieden wij complete ondersteuning bij uiteenlopende vastgoedvraagstukken. Wij combineren strategisch inzicht met praktische uitvoeringskracht – van beleidsontwikkeling tot oplevering op locatie:
• Wij begeleiden aannemers, uitvoerders en projectteams met oog voor planning, kwaliteit en samenwerking. Door het proces zorgvuldig te bewaken en risico’s tijdig te signaleren, zorgen wij voor een efficiënte uitvoering en een soepele communicatie tussen opdrachtgever en uitvoerende partijen.
• Wij nemen de regie over onderhouds-, renovatie- en verduurzamingsprojecten. Met aandacht voor planning, budget en kwaliteit zorgen wij voor een gestructureerde uitvoering en fungeren we als centraal aanspreekpunt voor alle betrokken partijen.
• Wij vertalen energie- en duurzaamheidsadviezen naar haalbare en uitvoerbare plannen binnen vastgoedbeheer en -ontwikkeling. Daarnaast begeleiden wij subsidietrajecten en helpen we ambities omzetten in concrete, resultaatgerichte projecten.
• Wij nemen actief deel aan beleidsontwikkeling, projectgroepen en strategische besluitvorming rondom vastgoedprojecten. Daarbij denken we mee in scenario’s, haalbaarheidsstudies en beleidsnotities, zodat ideeën worden omgezet in goed onderbouwde plannen.
• Wij verzorgen de volledige voorbereiding en begeleiding van aanbestedingstrajecten voor onderhoud, renovatie en nieuwbouw. Van het opstellen van bestekken tot aan gunning en contractvorming: wij zorgen voor structuur, transparantie en een zorgvuldig proces.